房地产开发资质是房地产开发企业从事房地产开发经营业务的必备条件，也是房地产市场的准入门槛。房地产开发资质的办理流程主要包括以下几个步骤：

  • 申请公司名称预先核准。房地产开发企业应当先到工商行政管理部门申请公司名称核准，领取《公司名称预先核准申请书》。
  • 办理预审。房地产开发企业应当持《公司名称预先核准申请书》到所在地的房地产开发主管部门办理预审，领取《预审通知书》。
  • 办理工商登记。房地产开发企业应当持《预审通知书》到工商行政管理部门办理工商登记，领取《企业法人营业执照》。
  • 申请暂定资质。新设立的房地产开发企业应当自领取《企业法人营业执照》之日起30日内，持相关文件到所在地的房地产开发主管部门申请暂定资质，领取《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期为1年，可以延长至2年，但延长期限不得超过2年。
  • 申请正式资质。房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内，向所在地的房地产开发主管部门申请正式资质，提交相应的证明文件。根据企业条件，房地产开发企业分为一、二、三、四四个资质等级。一级资质由省级建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批；二级及以下资质由省级建设行政主管部门制定审批办法。经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的《资质证书》。