建筑地基需要资质，需要的资质证书是地基与基础工程专业承包资质，共有三个等级的划分，每个不同等级的资质可以承担的业务范围都是不同的，等级越高，承接的业务范围越广;不同等级的资质，申报办理的条件也是不同的，等级越低，申请办理的要求越简单。

有些地基土的承载力比较低，在这种条件下，地基土就需要经过人为加固处理，以达到提高地基基础承载力、增加地基稳定性的目的。再就是施工团队的施工经验和技术水平也决定着地基基础的好坏，在工程施工中需要考虑这些客观因素，再有效、快速的进行地基施工。其中，企业在申报办理地基与基础工程专业承包三级资质的时候，需要满足下面几点条件：

1、企业资产

净资产400万元以上。

2、企业主要人员

(1)注册建造师不少于3人。

(2)技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或注册建造师或注册岩土工程师执业资格;结构、岩土、机械等专业中级以上职称人员不少于8人，且专业齐全。

(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员等人员齐全。

(4)经考核或培训合格的桩机操作工、电工、焊工等技术工人不少于15人。

3、技术负责人(或注册建造师)的工程业绩不少于2项，且工程质量合格。

(1)12层以上民用建筑工程或高度50米以上的构筑物的地基基础工程;

(2)刚性桩复合地基处理深度超过12米或深度超过6米的其它地基处理工程;

(3)单桩承受设计荷载2000千牛以上的桩基础工程;

(4)开挖深度超过9米的基坑围护工程。