出借建筑资质不可取，害人害己！

近日，住建部发布了《住房和城乡建设部办公厅关于出借资质违法行为有关查处问题的意见》，在建设工程招标投标活动中，出借建筑资质供他人承揽工程，即使未中标、未签订合同、未进场施工的施工单位，处以工程合同价款百分之二以上百分之四以下罚款。处罚力度之大，可见住建部门打击出借建筑资质的决心。今天资质助手告诉大家，为什么要杜绝出借建筑资质。

办理建筑资质的难度越来越大，抬高了承接工程的门槛，某些建筑企业为了谋求私利，不惜违反法律法规，出借建筑资质给没有资质、没有施工资格的建筑企业。这一举动不但危害自身，还纵容他人不规范施工，埋下建筑质量隐患，危害人身财产安全。

什么行为属于建筑资质出借？建筑公司把自己的资质证明、法人授权书、公章出借给自身没有资质资格，但又想参与相应资质投标的公司，此行为无论是否中标、签订合同、承揽工程都属于资质出借。

10月29日，山西省住建厅通报了一起施工总包单位将资质出借给无资质个人施工的违法行为，对出借建筑资质的单位做出以下处罚：

通常借用资质的建筑公司是因施工水平不达标，无法满足项目要求才会寻求他人的资质顶替，倘若为了些许蝇头小利把资质出借给这种公司，借用方在施工过程中造成任何安全事故，或施工质量不符合标准而造成的损失，出借建筑资质的企业将要承担连带赔偿责任。借用资质企业在施工过程中，若拖欠了农民工工资、建筑建材费用、机械设备租赁费用，出借建筑资质的企业也要承担其拖欠债款的责任。

建筑资质出借属于违法犯罪行为，根据《建筑法》第66条规定，建筑施出借资质证书允许他人以本企业的名义承揽工程者，责令停业整顿，降低资质等级，没收违法所得并处罚款；情节严重者，吊销资质证书。

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