近几年楼市低迷，我身边很多的朋友在前几年辛苦攒钱贷款买了属于自己的房子后，就想着这次就等着房价稳步上涨，坐等升值的时候，发现自己买的房子不但没有上涨，反而比买的时候还降了一截，很多宝宝们就不开心了，觉得为什么没有赶上前几年那种稳赚不赔的买卖呢？其实这和房产税是很有关系的。

自2013年中央提出要对房产税进行立法后，呼吁了这么久的房地产税，到底还要多久才能正式开征呢？那么此项税法对楼市和房价会有哪些影响？是能让我们的房子涨钱还是降价呢？业界很多房地产分析师认为，目前只是提议阶段，也就是说目前仅仅是接受各项提议，对房地产税并没有一个完整的框架，待到正式立法还是需要几年时间，但是普遍认为对房价的冲击可能并不会太大，对投资和土地财政也许会有一定的波动。

房地产税政策，第一要立法，这个时间只要需要三到四年时间才能有一个完整的框架法案。

第二就是在框架下不断完善各种问题，然后才是找某个城市去试点推广，再到普及、最后才是落地执行，整个时间可能要5年左右。

那么房地产税对我们普通民众会不会有影响呢？其实老百姓不必要太过于担心，因为房地产税立法主要是财税体系方面的改革，不能简单理解位就是要打压课税，这是建立完善的体系的一个必经的过程，并且今后交易过程会减税，持有后要增税，这是基本的定调。

房地产税就算是开征，对于我们刚需的老百姓也没有影响，或者是影响很小，那么很多人说这几年要不要买房呢？如果您确实有需求肯定是早买最好，因为房子本身是用来住的并不是用来炒的，国家出台这些法案主要是针对房地产公司和一些不良资本炒作，近年来很多公司多少都有偷税漏税的嫌疑，很多房地产公司老板也知道不对，但是难以忍受逃税的诱惑，最终被查出问题，导致很多很好的楼盘由于资金链的断裂变成烂尾楼，其实对于建筑行业和房地产开发行业，我们可以通过很多政府的奖励扶持政策，来合法的节税避税，用不着冒那么大的风险去偷逃税款。

业内有需要财税规划的朋友，可以私信节小税或到企服快车了解更多节税规划知识！

最后也希望我们每个普通老百姓都能够买到一套自己喜欢的房子，改善我们的生活，增加我们的幸福感！