律师解析：《中华人民共和国专利法》以明确的法规条文指出，有关发明专利申请进入实质性审查阶段的启动条件可归纳为以下两个要素:首先是申请人提出申请。

依照我国《专利法》相关条款的规定，在发明专利申请之日起的三年期限内，国务院专利行政主管部门可以根据申请人随时提出的申请，进行实质性的审查工作。

值得注意的是，如果申请人未能在合理期限内提交实质性审查请求材料，那么他所提出的申请将会自动被视为撤销。

其次，同样也存在着由专利局自行启动行为的可能性。

按照《专利法》的具体要求，若国务院专利行政主管部门认为必要的情况下，有权自行决定对发明专利申请进行实质性审查。

与此同时，《中华人民共和国专利法实施细则》明确指出，国务院专利行政主管部门在自行展开实质性审查工作时，应当事先通知相关当事人知晓这一过程。

法律依据：《专利法》第三十五条发明专利申请自申请日起三年内，国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求，对其申请进行实质审查；申请人无正当理由逾期不请求实质审查的，该申请即被视为撤回。

国务院专利行政部门认为必要的时候，可以自行对发明专利申请进行实质审查。

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以下是应当启动专利实质审查程序的情况：

1. 发明专利申请自申请日起三年内，国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求，对其申请进行实质审查；

2. 发明专利申请自实质审查请求生效之日起三年内，国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求，对其申请进行实质审查；

3. 国务院专利行政部门认为必要的时候，可以自行对发明专利申请进行实质审查。

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