当前，随着生活水平的提高，为改善住房条件而发生的二手房买卖越来越多。围绕二手房交易，也就难免产生这样那样的“烦恼”。近日，有市民称联系买家准备卖房，然而房产却在孩子名下，因为孩子在外地无法到现场办理过户，该怎么处理。

该市不动产登记中心有关负责人介绍，按照规定，不动产交易需要本人到场，如本人不能到场，可以委托他人代为办理，但委托人必须出具委托书和有效证件，且委托书必须经过公证机构公证。该负责人特别提醒，委托书的内容必须规范，特别是委托事项要与办理的业务内容相一致，否则将会影响业务办理。

二手房交易，通过公证更安全？其实，一般情况下，房屋买卖双方都会签订房屋买卖合同。但现实中，还是有很多人特别是买主，基于多种顾虑会选择办理买卖合同公证。虽然买卖合同公证不是必须的，但办理合同公证确实可以大大提高交易的成功率和安全性。主要体现在：

一是经过公证处审查，能够最大限度剔除纠纷隐患，如房屋抵押、被查封等因素，有效降低交易风险；二是买卖合同经过公证，有助于约束当事人依法履行合同义务，可有效减少违约情况发生；三是经过公证的合同在诉讼中具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

“房屋首付款可以同时提存至公证处，在买卖双方约定的款项交付条件达成后，由公证处直接将款项支付给卖方，这样可以最大限度的保障交易资金安全，避免损失风险。”公证处工作人员说。