2010年6月,该房屋拆迁后,原告与被告及第三人因拆迁补偿安置及家庭生活琐事发生矛盾,原告遂以被告未履行赠与合同的义务为由,诉至法院,请求撤销原告与被告签订的赠与合同。
[析案]我国法律规定,赠与合同行使撤销权要具备一定条件:严重侵害赠与人或赠与人的近亲属;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务;赠与合同行使撤销权的例外。
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的合同。
赠与人在赠与财产的权利转移前可以撤销赠与,但经过公证的赠与合同,不适用该规定。
受赠人有不履行赠与合同约定的义务等行为时,赠与人可以撤销赠与。
但经过公证的赠与合同以及根据赠与合同办理了过户手续,赠与关系成立。
本案中,原、被告签订了赠与合同,原告自愿将房产赠与被告,被告表示接受,并经公证处公证后办理了房屋过户手续,房屋所有权人与共有人已变为本案被告及第三人,赠与房屋所有权性质发生根本变化,原告已丧失了申请撤销赠与合同权利。
且合同签订后,被告及第三人按赠与合同约定履行义务,被告按照赠与合同约定,已将该房屋登记到自己及第三人名下,赠与合同的权利义务履行完毕,原告已经不再享有对该房屋的所有权,本案被告及第三人均未违反合同约定义务。
故原告要求撤销与被告之间赠与合同的理由不成立,应判决驳回原告的诉讼请求。
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