融资租赁和经营租赁的会计处理

融资租赁和经营租赁作为租赁市场的主要形式，在企业运营中扮演着重要角色。新租赁准则的实施对租入资产的核算提出了新的要求。本文将围绕融资租赁和经营租赁的会计处理，特别是租入资产的核算进行阐述，以期为企业提供实用的参考。

一、融资租赁的会计处理

融资租赁是指租赁期内，租赁资产所有权转移给承租人，租赁期满后，承租人拥有优先购买权。根据新租赁准则，融资租赁的会计处理如下：

1.租赁资产的确认：在租赁开始日，承租人应当将租赁资产确认为固定资产。融资租赁资产的入账价值为租赁开始日租赁资产的公允价值加上租赁付款义务的现值。

2.租赁负债的确认：承租人应当将租赁付款义务确认为负债。租赁负债的计算采用租赁资产的入账价值和租赁期限内租赁付款义务的现值。

3.租赁费用的确认：融资租赁的租赁费用分为租赁本金和利息两部分。租赁本金在租赁期内按直线法摊销，利息部分在租赁期内按实际利率法计算。

4.租赁资产的后续计量：租赁资产在租赁期内按账面价值减去累计折旧和累计摊销后的金额计量。租赁期满后，若承租人购买资产，则按照购买价款计量；若未购买，则按照账面价值计量。

二、经营租赁的会计处理

经营租赁是指租赁期内，租赁资产所有权不转移，租赁期满后，租赁资产归还出租人。经营租赁的会计处理如下：

1.租赁资产的确认：在租赁开始日，承租人将租赁资产确认为使用权资产。入账价值为租赁开始日租赁资产的公允价值，扣除租赁期限内租赁付款义务的现值。

2.租赁费用的确认：经营租赁的租赁费用在租赁期内按直线法摊销。

3.租赁资产的后续计量：租赁期内，租赁资产按照账面价值减去累计折旧和累计摊销后的金额计量。租赁期满后，租赁资产归还出租人。

三、新租赁准则下租入资产核算的注意事项

1.租赁合同的识别：企业应充分识别租赁合同，准确划分融资租赁和经营租赁。

2.租赁资产的确认和计量：租赁资产的确认和计量应遵循公允价值原则，确保准确性。

3.租赁负债的计算：租赁负债的计算应充分考虑租赁期限、租赁利率等因素，确保合理性。

4.租赁费用的分摊：租赁费用的分摊应按照租赁期限和租赁资产的使用效益进行，体现效益原则。

总之，新租赁准则对租入资产的核算提出了更高的要求。企业应充分了解新租赁准则，加强租赁合同管理，确保租入资产核算的准确性。

同时，企业还需不断完善内部控制，提高租赁业务的风险管理水平。在此基础上，企业将能够更好地应对租赁市场的挑战，实现可持续发展。