近有看到朋友咨询，不知道公司注册可不可以使用朋友名下已经租出去的住宅地址，注册虚拟地址和真实地址有什么区别，分别有什么优点和缺点？下面企服快车就针对公司注册地址这一问题，给大家分享可不可以使用。

首先，朋友的地址是可以使用的，但前提是该房屋可以用作商业用途。

如果租户从事的是正常、合法的经营活动，就不会对以后买房有什么不利影响。但是，如果租户从事的是违法甚至是犯罪的经营活动，那么对完后买房是会有不利影响的。

很多地方都出台有《出租房屋管理规定》一类的规章：

应当办理房屋租赁登记备案手续，到房屋所在地公安派出所签订治安责任保证书；

不得利用出租房屋，从事违法犯罪活动；

发现出租房屋内有涉嫌违法犯罪行为的，应当及时向公安机关或者其他相关行政主管部门报告；

另外，居住用房租给租客，法律规定是不能用于营业性或者商业性为目的地租房。一经发生问题，那么终损害的还是房东的利益。因为法律认定房东才是主体。除非租赁合同中房东明确注明不能用于商业或者营业为目的。

虚拟地址是注册公司的公司时使用的地址，不能用作配合后期的核查。

真实地址就是公司的实际办公地址，能够通过真实地址是可以找到公司，可以配合公司以后工商，税务，银行的核查。

虚拟地址跟真实地址的区别

简单明了的说虚拟地址是不真实存在的，只是提供注册使用，地址是找不到企业的。而真实地址也就是字面意思是真实存在的，可以去上门找的到的。

虚拟地址和真实地址的优缺点

虚拟地址，公司开立以后不能开发票，费用比较低。目前广州南沙集群地址注册后开票也可以，申请就可以，目前有些需要法人约见专管员说明一下公司经营情况，发票数量也有限制的。

真实地址（挂靠），不能实际办公，开业在后续过程中可以开发票，能过年检，合同按年签，费用也是年付。这种是真实存在的地址，安全可靠，但不会是那种几百到千元的地址，那种很多中介做的是不是真实很难考究，一分钱一分价，便宜的不会有太多保证。

以上就是公司注册地址的相关问题分享，如果还有朋友的问题没有得到解答，可以上企服快车官网咨询工商服务专业顾问，了解更多公司注册地址问题。