建筑施工资质改革落地前，建筑企业需要做哪些工作？建筑资质改革预计将在今年7月后开始逐步实施，具体时间虽然未定，但是建筑企业应该早做准备工作。一来可以更快适应改革，抓住其中机遇；二来避免资质证书出现问题，影响企业的正常经营。

第一步：老资质证书换证

“2020年7月1日前，住房和城乡建设部已受理的资质延续申请事项，不再进行审批，相关资质证书有效期延期至2021年12月31日。”大多数地区，都发布了相似通知，老资质证书自动延续到今年年底。建筑资质改革实施后，企业的第一件事就是把老资质证书换成新的。

平台建议：根据住建部通告“设置1年过渡期，到期后实行简单换证，即按照新旧资质对应关系直接换发新资质证书，不再重新核定资质。”结合上一次的资质改革过程，老的资质证书应该可以顺利的直接换证。

建筑企业现在需做好资质维护工作，保证工程项目质量合格，不存在违法违规行为。及时关注建筑行业相关政策发布，尤其是要了解新资质标准，因为很多资质证书自动延续到年底，企业很快要面临一个问题：

按照新资质标准办理资质延期。

第二步：如何准备资质延期

1、资质等级：新资质标准中重新划分资质等级，特级资质变综合资质，一级资质变为甲级资质，二、三级资质合并成乙级。

平台建议：资质等级重新划分，企业需重新审视自身实际情况，确定资质等级。三级资质企业没必要在这时升级，二级企业如果有能力则要尽可能升级成功。

2、资质人员：参照网传《新版资质标准意见稿》，各专业、等级的资质标准中，建造师和技术工人变化很大，数量相对减少，但是要求建造师带业绩；高级别资质要求至少满足最低级资质的人员配置要求。

平台建议：建造师，尤其是带业绩的建造师，在未来建筑市场中愈发重要。建筑企业需趁现在招聘建造师，或是安排人员接受培训参与考核，获取建造师执业资格。虽说即将到来的新资质标准缩减了企业办理资质所需人员，但对人员要求更为严格。企业若想降低人员成本，在保质的前提下，自行培养建造师，用于资质办理及工程施工建设上。

第三步：资质审批机构变化

住建部下发的资质改革方案，“将除综合资质外的其他等级资质，下放至省级及以下有关部门审批（其中，涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等资质审批权限根据实际情况下放试点单位）”。

平台建议：随着资质审批权限下放，很多建筑资质只需要厅级甚至市级住建部门就可以审批了。企业办理资质延期或者其他业务，需提前了解清楚可以到哪里操作，了解清楚当地的政策和要求（细节问题每个地区可能不一样），可以更快更顺利完成老资质向新资质的过渡。

建筑资质改革对行业具有深远影响，对所有的建筑企业也是重大机遇。为当前资质改革做好准备，理解资质改革的本质目的，按照其要求长远规划企业经营发展，才能越来越好。