我们要明确一点，婚姻和房产是百姓生活中不可或缺的两个元素，而这两个元素又是紧密相连的。在我国，关于婚姻和房产的法律规定繁多，不少人在遇到问题时往往感到无所适从。今天，我就为大家揭开婚姻和房产法律咨询的秘密，让你的生活不再迷茫。

一、婚姻法律咨询

1. 婚姻关系的确立与解除

在我国，结婚年龄最低限制为男性22岁，女性20岁。结婚需双方自愿，达到法定年龄，并办理结婚登记手续。离婚则需经过协议离婚或诉讼离婚两种途径。

2. 夫妻共同财产与个人财产

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产。离婚时，共同财产应平均分割。此外，个人财产包括但不限于婚前财产、因个人劳动所得的财产、赠与或遗赠的个人财产等。

3. 婚外情与过错赔偿

我国法律明确规定，婚姻中有过错企服快车应当承担赔偿责任。如果证据确凿，法院会判决过错方赔偿无过错方。

二、房产法律咨询

1. 房产所有权与使用权

在我国，房产所有权归购房者所有，购房者享有自由使用、出租、转让等权利。购房者还需按时缴纳房产税和土地使用税。

2. 房产交易与合同签订

房产交易需通过房地产中介或开发商进行，签订合同时要明确房屋面积、价格、交付时间等事项。合同一经签订，双方需遵守约定。

3. 房产继承与赠与

房产继承需办理继承权公证，提交亲属关系证明等相关材料。赠与则需签订赠与合同，并办理房产过户手续。

总之婚姻和房产法律咨询关系到百姓的切身利益，了解相关法律知识有助于预防和解决纠纷。在面对问题时，及时寻求专业法律咨询公司的帮助，将为你的生活带来诸多便利。让我们一起加油，用法律智慧守护家园，共创美好未来！"