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个人房屋租赁发票税率，我们以月租2000元为例计算税率。

1、营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60。

2、城建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%，在县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%，外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即60×7%=4.2。

3、教育费附加：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即60×3%=1.8。

4、地方教育附加：营业税×1%，即60×1%=0.6。

5、房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80。

6、土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5(每月)。

7、印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)项合计税费为：

153.6。

8、个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

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