住宅类房产是不可以办营业执照的，一般办理营业执照的地址应当为商用住房，在办理营业执照时应当准备好相应的证件材料。行为人开店之后最迟一个月内要办理营业执照。

一、住宅类房产可以办营业执照吗

住宅类房产不可以办营业执照。办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。在当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向工商部门咨询“住改商”所需要的手续或者材料。

二、营业执照办理需要什么材料

1.公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;

2.全体股东签署的公司章程;

3.法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件;

4.董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件;

5.指定代表或委托代理人证明;

6.代理人身份证及其复印件;

7.住所使用证明。

三、营业执照会过期的吗

营业执照是否会过期，需分为两种情况来讨论。

（一）个体工商户营业执照

个体工商户营业执照一般是长期的，除了违法经营被市场监管部门吊销或者自己主动申请注销外，个体户的营业执照是不会过期的。

《个体工商户条例》第十二条规定，个体工商户不再从事经营活动的，应当到登记机关办理注销登记。

（二）公司的营业执照

公司的营业期限没有明确规定，一般情况下是由股东们自行决定的。营业期限在营业执照上的格式为：

“营业期限XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日”或者“营业期限XXXX年XX月XX日至长期”。所以，营业执照是有可能过期的。