在资金很不充裕的情况下，大部分创业者都想用自家住宅注册公司，反正不需要客户上门也不需要展示实力，与其花钱租赁昂贵的商用场地还不如直接免去这项成本，将更多的资源投入到经营发展中去。那住宅注册公司要准备哪些材料？怎么办理营业执照？下面江岸公司注册代办给大家详细介绍下。

住宅注册公司一般有三种常见类型：

1、 居民楼

住宅小区交通便利，有固定的客户群体，因此很多人都想开便利店、干洗店、母婴店等等。不过居民楼里的住宅房大多为纯住宅性质，想要用这种住宅注册公司建议提前咨询物业，看看能否走“住改商”的流程将住宅属性变为商住两用属性，再跟周围邻居打个招呼，如果邻居不同意的话即使办下营业执照也很难经营。

2、 公寓

现在很多年轻人都喜欢住公寓，公寓为集合式住宅的一种，面积较小但五脏俱全，目前以商务公寓、酒店式公寓、创业公寓居多。处于城市核心地段和商务中心区的住宅公寓一般是既可居住又可办公的，产权性质通常是综合性用地（商住两用），因此用这样的住宅注册公司直接提交租赁证明或房产证就可以了。

3、 自建房

有些人的住宅不是商品房而是自建房，这种住宅注册公司是否可行就要看产权归属和政策情况了。有些城市是明文规定不能用自建房办理营业执照，有些农村自建房的土地归属方为集体，没有房产证或土地使用证，因此也无法注册公司。建议创业者亲自到街道办事处、村委会处咨询，明确能否办照或开具相关证明文件。

下面我们来看看住宅注册公司的流程：

1、准备法人、财务、监事身份证原件；房产证复印件、租赁协议等住宅合法使用证明，属于“住改商”的出具《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》；

2、确定公司注册资本、股东出资比例以及经营范围等，拟定公司章程；

3、取好5-8个公司名称字号，网上自主核名或到市场监管部门核名；

4、持所有申请材料到市场监管部门设立公司，申领营业执照；

5、到公安局备案刻章点刻章，到税务部门登记备案，到商业银行开立基本户。

住宅注册公司注意事项：

1、 用住宅注册公司一般有行业限制，饭店餐馆、仓储物流、KTV酒吧、汽车修理、危化品经营等行业一般不能开在居民区。

2、 公司运营后需着重注意环境、卫生等问题，不要产生油烟污染、噪音污染以及排放废水等，被居民投诉至有关部门也是会被强制停业的。