上一期，老戴和大家分享了增值税的不同计税方法，无论一般计税方法还是简易计税方法，里面均有一个非常重要的概念——销售额。本期，老戴就和大家谈谈销售额的知识。

一、销售额的定义

第六条　销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。

销售额以人民币计算。纳税人以人民币以外的货币结算销售额的，应当折合成人民币计算。

——《中华人民共和国增值税暂行条例》

从销售额的定义，我们看到一个增值税与其他流转税税种的重大差别，就是增值税的计税销售额，是不包含向购买方收取的增值税税款的。增值税在原理上是一个价外税。

二、价外费用

除此之外，从定义中，我们还能看到一个重要的概念——价外费用。那么什么叫价外费用呢？

①传统增值税征税范围的价外费用

第十二条 条例第六条第一款所称价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。但下列项目不包括在内：

（一）受托加工应征消费税的消费品所代收代缴的消费税；

（二）同时符合以下条件的代垫运输费用：

1.承运部门的运输费用发票开具给购买方的；

2.纳税人将该项发票转交给购买方的。

（三）同时符合以下条件代为收取的政府性基金或者行政事业性收费：

1.由国务院或者财政部批准设立的政府性基金，由国务院或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费；

2.收取时开具省级以上财政部门印制的财政票据；

3.所收款项全额上缴财政。

（四）销售货物的同时代办保险等而向购买方收取的保险费，以及向购买方收取的代购买方缴纳的车辆购置税、车辆牌照费。

——《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》

②营改增业务的价外费用

第三十七条 销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

价外费用，是指价外收取的各种性质的收费，但不包括以下项目：

（一）代为收取并符合本办法第十条规定的政府性基金或者行政事业性收费。

（二）以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。

——《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2024〕36号附件1）

从价外费用的定义，我们看到，价外费用是为了防止纳税人以各种不同收费项目将应税交易的对价拆分，从而降低部分对价的适用税率或者部分对价直接不计算缴纳增值税的目的。

而价外费用的一个重要特性是，它必须伴随着“价”，也就是说，它必须是因为发生了应税交易而产生了交易对价，才会存在。因此，不管费用名义上叫什么名字，只要是伴随着应税交易而产生的交易对价，那么收取的费用就是价外费用，而且，价外费用的适用税率是与应税交易业务适用税率一致。

思考题：某房地产公司销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法，该公司和购房者签订的合同约定

关于销售额的，其实还有一个相信大家都比较关心的视同销售问题，这个问题作为一个增值税的重点难点问题，老戴将会单独和大家探讨，本期就不赘述了。

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