有些建筑企业在初次办理建筑资质的时候，可能会因为代办费用比较贵，往往会选择自己办理建筑资质。建筑资质需要找代理吗？不找建筑资质代办，自己申请可以吗？为什么会出现这样的疑问呢？接下来就以自行办理资质的实践经验诠释一下这个说法。

一、建筑资质办理常见问题

1.建筑资质申请涉及到的人员问题

建筑资质申报的专业不同，所需要的人员也不同，建筑资质标准里都有办理所需人员的明确规定，只有符合标准的要求才能成为有效人员，申报时需要人数最多的可能得三百多人，最少的也得几十个人。

就人员问题上，企业自己去申办资质的时候就会遇到一系列的问题，因为不知道寻找什么样的人员，不知道它的标准是什么，即便是知道了但是需要考虑到人员的学历、专业、职称等条件，也无从下手。当人员学历专业和岗位要求不一致时，是否可以替换弥补？遇到人员有重复注册的行为，申请被退回来又该怎么解决？

2.关于人员的社保问题

凡是与企业建立了劳动合同的个人都必须要缴纳社会保险。在办理资质的时候会要求员工工种以及数量，那么需要给哪些专业的员工缴纳社保，缴纳多久？

有人会说，企业自己可以去招聘缺少的人呀，但是，在工程施工的时候用不到这么多人，人招进来了，你愿意承担那么高的成本么？

上保险也不是那么容易的事，后面会牵扯出一大堆的问题，企业有能力和有精力去解决吗？还有就是企业自己知道提供多长时间的保险明细吗？还有必须得盖上当地社保局的章，不盖章是无效的，企业了解吗？

3.关于资质的工程业绩问题

申请的资质专业不同，相应的资质标准的要求也不同，那需要满足的工程业绩也会不同。值得关注的是企业在自己办理资质提交业绩方面的材料时很少有能满足要求的。

有哪些方面会出现差错呢？一是图纸不全或者是施工图与提供的业绩不相符，有明显的出入；其二是能作为申报业绩的条件是工程竣工后检验并无质量问题或无发生工程事故，也就是检验合格。

可见，不找建筑资质代办，企业自己申请是非常困难的，时间成本和代办成本，这个是需要企业慎重考虑的。当然，有人也会问：

建筑资质代办合规吗？

二、建筑资质代办是否合规

关于建筑资质代办机构是否合规的问题，这里只需要明确：但凡按照建筑资质标准，经过合法的申请流程，取得相应的资质，即为合规。

1.建筑资质的标准根据申报要求，注册本金、经营范围、人员配置、机械设备等方面进行配置，只有达到基本的要求，才能开始申报办理建筑资质。

2.资质办理周期一般在三个月左右，只要企业开始申报，现在已经实行网上审批，在建设厅官方网站就可以看到资质提交的审批时间、受理时间。办理结果需要查看区、市、省级建设部门的公示公告。

3.在网上是可以查到真实的资质的，只要是法律认可的资质。在建设厅官网查询企业全称，就可以查询得到。

三、建筑资质代办费用

1.人员费用

企业在上海办理建筑施工总承包三级资质的基础费用大概是：人员费用大概是15万-20万。其中包括：

1名技术负责人，费用大概在0.4万-0.6万左右；

5名二级建造师，费用大概在6.5万-7.5万左右；

6名中级职称，费用大概在6万-7.2万左右；

30名技工，费用大概在2.4万-3.6万左右。

注：建造师等技术人员的挂靠价格市场波动一般较大，实际人员费用还应以市场价格为准！

2.人员社保费用

对于首次申办三级资质的企业来说，国家对企业人员社保要求没那么严格，人员社保的期限多在一个月，社保证明要2个月费用才能下载打印，所以公司至少应该为材料中申报的人员提前买2个月社保。

在建筑资质标准中要求的各项材料齐全的情况下，资质办理周期一般最少3个月，提交资质申请后，办理过程中社保不能停缴。在资质审核通过后，建议技术负责人、建造师等重要人员的社保要持续认缴用以建委临时抽查。

3.资质代理费用

资质代理费用=资质代办中介费，包括：

1、材料费；

2、办证费用；

3、人员劳务、交通费用；

4、政府部门收取相关费用等。

建筑施工总承包三级资质的代办费用一般在5万-6万，

总计下来就是：不算人员社保费用是20万-30万。