此前，上海发布了4宗中心城区租赁住房商业地块。随着“租”字被高度重视，将开启“只租不卖”的申请模式。上海的行为意味着，位于问题中心区的四块农田今后只能用于租赁，不能出售。此外，近期国家新政策显示，部分国企刚刚开始对长租公寓销售市场进行刹车，这预示着未来租房将会大行其道。众所周知，租房需要缴纳哪些税？

根据《中华共和国房地产税暂行条例》等相关要求，出租自有房屋的房东必须到当地房管所登记备案。此外，出租房屋的房东必须向税务局缴纳增值税、房产税和个税三项。先说一下租房要交什么税？

租房增值税

根据财政部、国家税务总局2009年第24号《有关廉租住宅经济发展可用住宅和住房出租相关税收优惠政策的通告》号文件要求，对个人出租住房，按月计算，不区分主要用途，增值税基本减按3%的税率征收。另外城建税：增值税7%；教育费附加：

增值税的3%。

对于出租房屋的企业，1月份将征收5%的增值税。7%增值税城建税和3%增值税教育费附加。

租房房地产税

是指每月出租房屋的月租金收入税率；税率根据不同情况有所不同。出租房屋为经营性用地的，税率为12%；如果租赁的是住宅，可以使用4%的优惠费率。

租房个税

个税是指扣除增值税(包括城建税和教育费附加)、房产税和民法规定的费用后，另加10%的税。

例：

1。租的房子一月租金3000，民法要求的扣税标准是700。应纳税额的计算方法如下：

1、增值税：月租金收入3%/2，即30003%/2=30；

2、城建税：增值税(1%或5%或7%)(在市区，征收率为7%；在县、镇，征收率为5%；按城市标准计算，即307%=2.2；

3、教育附加费：增值税3%，即303%=0.8；

4、地区文化教育额外：增值税1%，即301%=0.4；

5、房地产税：'s月租金收入4%，即30004%=90；

6、土地税：的免税土地税

7、合同印花税：的月租金收入为0.001，即30000.001=2。第(1)-(7)项累计税额为：

115.3。

8、个税=(3000-115.3-700)10%=108.47

因此，房主1月份应纳税额为115.3 108.47=223.77。

边肖想说：“税收是取之于民，用之于名”。照章纳税是中国公民的责任，偷税漏税是违纪行为。租房时，房主应尽量按规定纳税，租客也应督促房主缴纳相关税款。上海放开的四块农地在宣布交付使用后，也需要按规定向相关部门纳税。