事实上，要想对房地产进行合理的税收筹划，就必须进行全面、立体的思考。也就是说，房地产企业的税收筹划应该贯穿于经营活动的全过程。它是在三个层次上进行的:战略、运营和财务管理。

1、战略管理水平。

从战略管理层面进行税收筹划，房地产企业应考虑以下问题:

(1)所有制结构和层次如何设计和安排，对未来财税会有什么样的影响。

(2)是否成立项目公司，用户股东是否为自然人股东，是否有关联，注册地安排在哪里比较合适。

(3)注册资本多少，出资形式不同，对财税的影响。

(4)如何与政府协商，如何将红线外市政支出纳入工程造价。

(5)地方土地和资本方惠州如何，不同形式的征地税负如何最低？

(6)征地过程中如何合法增加土地成本，如拆迁成本。

2.管理水平。

从管理层面进行税收筹划，房地产企业应考虑:

(1)不同产品设计对公司税收的影响。

(2)商业与住宅的比例，普通与非普通住宅的比例。

(3)如何从财税角度修改各种惠州合同最合理。

(4)申请表和发展阶段对税收的影响。

(5)如何合法合理地增加工程造价。

(6)促销方案和销售价格对财税的影响。

(7)促销方案和销售价格对财税的影响。

3.财务管理。

从财务管理层面推进房地产企业的税务筹划，往往需要财务人员考虑:费用发生后，哪些会计科目可以计入节税，哪些成本分摊标准对公司最有利，如何选择资本利得的计算方法，合并或清算的选择。

这些都是房地产企业税收筹划可以进行的层次和角度。在现实生活中，如果房地产企业能够从以上三个角度全面进行企业税务筹划，不仅可以大幅降低企业税负，还能使公司在健康轨道上实现有序经营。

因此，如果房地产企业在日常经营活动中需要进行税务筹划，就有必要重点介绍本文介绍的内容，从而明确税务筹划的具体做法，促进房地产企业税务筹划的有序实施！