都说父母之爱子，则为之计深远。对于孩子，父母总是心甘情愿地付出一切，很多父母拼命努力就是为了给孩子更好的生活，所以不少父母都会将自己辛苦打拼获得的财产交给孩子喜，像是房子、车子、商铺这些财产。

将财产留给孩子是很常见的事情，但是转让财产涉及的税务问题可不少，就好比一直以来被热议的“父母该如何将房子转让给孩子”的问题就是很多人都搞不懂的事情。

一般来说，父母把房子转让给孩子一共就三种方式：买卖、赠送、继承。在大众的认知中，父母想给孩子房子自然是选直接赠送，毕竟都是一家人，难道还要收钱吗？免费赠送的方式肯定是最常使用的，但这一招却并不是最好的。

直接赠送虽然免除了营业税、个人所得税，但是还需要缴纳3%的契约税，2%的公证费、评估费，印花税和登记费之类的其他费用，总体算下来要支出的钱并不少。不过以上支出还不是大头，真正的大头是父母免费赠送给孩子的房子，假设未来要交易的话，孩子是需要缴纳20%的个税的，这笔支出才是真吓人。

而继承涉及的税收虽说是比较少的，但因为继承只能是在父母去世后才能使用的，所以如果父母还在世的话，继承是行不通的。

最后一招就是买卖了，买卖涉及了1%的契税、0.1%的评估费、印花税、登记费之类的其他费用，总体来说需要缴纳的税收大部分时候是要比赠送要少，也比继承要简单，所以如果父母真想送孩子房子的话，最好还是采取买卖这一招。

除了房子，还有不少父母会送商铺给孩子，而送商铺涉及的税收问题也不少，具体内容如下：

首先是最常见的增值税：因为父母赠送商铺给孩子属于家庭财产分割，这种无偿转让不动产的情况不用缴纳增值税。

无偿转让不动产的行为，同时还免征土地增值税、个人所得税，所以父母转让商铺给孩子时增值税、土地增值税、个人所得税这三大税收巨头是直接免征的。

那是不是说可以不缴税了呢？当然不是，虽然以上税收不用缴纳，但是印花税是父母和孩子双方都需要缴纳的，而且孩子还需要单独缴纳契税。

不过总体来说，转让商铺需要缴纳的税收还是比较少的。