看过《一起来看流星雨》这部电视剧的朋友应该对美特斯邦威这个品牌不陌生，来源就是那句“端木带我来美特斯邦威了”，这句台词这几年频频出现在鬼畜视频中。

美特斯邦威在现在的我们眼中算不上高奢品牌，但在以前确实是非常有名的服装品牌，发展最好的时候全国都有门店，整个上海滩都随处可见。但这几年美特斯邦威的发展可谓是十分悲惨，在去年还曝出存在拖欠员工工资的情况，闭店数量高达700多家。

在6月29日，美特斯邦威发布了一则公告，公告的具体内容就是美特斯邦威为了自救，对外售卖了名下沈阳的3处房产，拍卖所得总计3亿元。

曾经的行业巨头如今却落得卖房自救的下场，确实令人唏嘘。不过其实有很多企业都有过资金危险的时候售卖房产的经历，那企业对外售卖房产又有哪些税收问题需要解决呢？

首先企业资产就包括了房子、车子这样的不动产，所以企业售卖自己的房产是合法合理的，至于售卖房产之后又需要缴纳哪些税收，我们往下看：

房产交易有买方也有卖方，买方需要缴纳契税、印花税；卖方需要缴纳增值税及附加（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）、土地增值税、印花税。

买方需要缴纳的税收：契税：应纳税额=计税价格×3%；印花税：

应纳税额=计税依据×0.05%。

卖方需要缴纳的税收：

1、增值税及其他附加税收：应纳税额=（计税价格-购房价格）*5.6%。

购房价格的金额，需要根据纳税人提供的发票和其他可以证明购房价格的凭证确定。

2、土地增值税：

土地增值税=增值额×适用税率-扣除额×速算扣除系数；

增值额=计税价格-扣除额（扣除额=取得土地使用权所支付的金额+建筑物重置成本评估价格×成新度折扣率+转让房产时缴纳的城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税+评估费用）；

增值率=增值额/扣除额。

3、印花税：应纳税额=计税依据×0.05%。

以上就是公司售卖房产之后，需要缴纳的税收以及缴纳税收的公式。如果有公司老板想要继续了解更详细的房产交易税收，您可以关注“马上创业网 财税”公众号，后台留言获取您想要知道的内容~