要以出租房屋注册一间公司，一般需要在出租房屋后与业主签订合法的出租合约，并让业主提供物业证明书副本及业主身份证副本。需要指出的是，在提供租赁合同时，必须使用工商局的统一标准租赁协议才能，而一般租赁合同则不能。这些任务完成后，工作并没有真正的结束。在下列情况下，住房提供者还必须根据房屋的所有权颁发不同的证书：

一、有房产证的，由房屋提供者提供房产证复印件，并在复印件上加盖产权单位印章。如果没有公章，必须由产权人签字。

二：如果注册的商品房没有产权证，会比较麻烦。产权单位的上级或产权证发证单位必须在需要证明情况一栏说明情况，并从领证。

章确认。当然也有一些特殊情况。比如农村，农村很多房子是没有产权的。此时需要当地政府部门在所需证明一栏签署意见，同意进行现场作业，并加盖公章。

三、商品房产权属于军队的，须提交加盖中国人民解放军房地产管理部门专用章的《军队房地产租赁许可证》复印件。

:新取得的不动产用于登记，但没有产权登记的，须提交买受人签字或盖章的购房合同复印件。此外，在房地产开发中，需提供加盖预售许可证和公章的房屋竣工验收证明复印件。

此外，如果公司只是变更注册地址和资本，而没有变更税务登记，将会受到处罚，所以必须在规定时间内到有关部门办理变更手续。根据规定，纳税人设立税务登记后，注册公司变更注册地址和资本。不办理税务登记变更的，必须在规定期限内到当地税务机关办理变更手续，否则将受到处罚。