新注册公司对注册地址是有一定要求的，而且政策上对注册地址也有一定限制。像普通文化、科技类公司可以使用孵化器、写字楼以及集中办公区等虚拟挂靠的地址;像医疗器械、食品经营则对实际的地址有一定要求和限制，政策上要求食品类地址的面积最低不低于20平米(具体面积要求可询问企服快车工商财税顾问)。那么，公司注册地址要求和限制政策有哪些呢?接下来，企服快车为您详细介绍：

公司注册地址的基本要求

新注册公司对场地的要求：必须取得房屋租赁协议、取得产权证明，证明有固定的经营场所并且场地正规就行，对经营场所没有特别要求。

新注册公司税务登记除了需要提供房屋租赁协议之外，还需要说明经营详细地址，营业执照正副本原件和复印件，组织机构代码证正副本原件和复印件，企服快车证明(基本帐户卡复印件)，公司章程，这些复印件最好是一式两份，

另外还需要法定代表人的相关证明文件，比如身份证，护照，原件及复印件一式三份，还需要财务人员身份证复印，这些材料以及税务机关要求的其他材料都准备好，再填写两份《税务登记表》。

公司注册地址的限制政策

1、注册公司的地址即经营场所的地址应当具体、真实(产权房或是租赁合同在一年以上的公司地址)。

2、从2005年5月1日开始，必须取得在房管局备案的租赁合同才能提交公司注册申请。按照新规定，用于登记注册的场地必须是商业用途的(例如：房产证上会注明--用途：商业、写字楼、商铺)，而其它用途的场地是不能作为公司注册的(例如：住宅、仓库、旅业、停车场、等等)。

3、业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

4、将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明;

5、食品类公司注册地址面积要求和限制

(1)预包装：20平以上(根据实际情况是否添加冷冻冷藏，熟食卤味也属于预包装)。

(2)乳制品：

100平仓库，60平办公室。

(3)牛羊产品：60平办公室必须一楼。

(4)生猪产品：20平必须在一楼(还要有屠宰证)。

某些特殊行业对公司注册地址也有一定的要求，具体要看您公司的经营项目。