物业公司作为服务于社区和小区的管理机构，承担着维护社区环境秩序、提供便利服务等职责。对于有志于从事物业管理行业的自然人来说，注册开办物业公司是一个重要的步骤。下面将从选址、注册资金、办理手续和经营许可等四个方面详细阐述自然人注册物业公司的流程。

1. 选址：

选择合适的经营地址是注册物业公司的第一步，一般来说，物业公司的经营地址应该选在繁华的小区附近，便于开展业务并吸引客户。在选址时需注意相关规划要求和经营范围的限制，并确保所选地址具备良好的社区资源和公共设施。

当确定了经营地址后，自然人需与房东或产权人协商签订租赁合同或购买相关产权，以确保合法使用和运营物业公司。

2. 注册资金：

物业公司注册资金的数额对公司经营起到了重要的作用，同时也是法律规定的一个必要条件。根据《公司法》的规定，对于自然人注册的有限责任公司，注册资金最低不能低于30万元。因此，自然人在注册物业公司时需确保注册资金达到或超过法定最低限额。

选择注册资金数额时，自然人需综合考虑公司规模、经营范围、市场需求及个人经济实力等因素，合理确定资金数额，并在注册时缴纳相应的注册资金。

3. 办理手续：

自然人注册物业公司需要办理一系列的手续和文件，包括公司名称预先核准、申请工商营业执照、办理税务登记、社保登记等。

首先，自然人需提供准备用于公司经营的合法名称，并向所在地的工商行政管理部门进行名称预先核准。核准通过后，再向工商行政管理部门提交公司设立申请，办理营业执照。

同时，自然人还需办理税务登记，到当地税务机关申请办理税务登记并领取税务登记证书。此外，还需进行社保登记，确保公司员工的社保权益。

4. 经营许可：

经营许可是物业公司合法经营的基础，自然人注册物业公司也需要办理相关的经营许可手续。

自然人需根据公司经营的具体范围，向相关行业主管部门申请办理物业管理企业的经营许可证。申请时需提交经审定的物业管理计划书、公司章程、业主委员会同意书等相关材料，并按照要求交纳相关费用。经过审批合格后，取得经营许可证，方可正式运营物业公司。

总结归纳：

自然人注册物业公司需要经过选址、注册资金、办理手续和经营许可等多个步骤。选址应根据一定的规划和经营范围要求选择经营地址。注册资金需达到法定最低限额，同时考虑公司规模和经济实力进行合理确定。办理手续涉及公司名称预先核准、工商营业执照、税务登记和社保登记等。最后，自然人需要申请物业管理经营许可证，取得合法经营资格。通过以上步骤，自然人即可成功注册开办物业公司。