导读：对于很多企业来说，第一次购买不动产时，对于“契税”应该记成本还是费用的问题很苦恼。不知道具体答案是什么。契税是包含在固定资产成本里的吧？会计边肖在这里可以告诉你，契税包含在“固定资产成本”中，不包含在费用账户中。

契税是包含在固定资产成本里的吧？

答：是的，为自己办公而购买的不动产所缴纳的契税，应该计入固定资产成本。

首先，写字楼属于自住性房地产，不能归类为投资性房地产，因此适用固定资产准则。

那么按照《企业会计准则第4号——固定资产》的规定，只能采用成本模式进行核算，应当按照取得时的实际成本进行初始计量。其成本包括购买价款、相关税费和其他可直接归属于该资产的费用。这里的相关税费，包括契税。

因此，购买办公楼所缴纳的契税应计入固定资产原值。

国家购买的办公楼如何缴纳契税？

契税由土地和房屋所在地的税务机关缴纳。因此，国家机关购买的办公楼的契税应由辖区税务机关缴纳。

纳税人：

契税的纳税人是在中国境内转让土地和房屋所有权的单位和个人。

1.境内是指中华人民共和国的实际税务行政辖区。土地房屋所有权是指土地使用权和房屋所有权。

2.单位是指企业、事业单位、国家机关、部队、社会团体和其他组织。