在如今竞争激烈的商业世界中，公司房产往往被用作企业筹码，以增加资本流动性和进行投资。然而，随之而来的是企业需要注销抵押房产的需求。注销抵押是指解除公司房产的抵押权，使企业能够自由买卖或使用该房产。要想实现注销抵押，企业需要准备一系列的资料并完成一定的手续。本文将介绍公司房注销抵押需要的资料和流程，以帮助读者更好地了解这一过程。

1. 公司注册资料

首先，为了进行公司房注销抵押，企业必须准备好完整的公司注册资料。这些资料包括公司的注册证明、工商营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证等。这些资料是证明公司合法存在和经营的凭证，也是注销抵押的必要条件。

2. 房产权证明

作为公司房产抵押的主体，房产权证明是必不可少的资料之一。房产权证明是房产所有权的合法凭证，包括土地使用权证、房屋所有权证等。企业需要提供原始的房产权证明以证明自己对该房产具有所有权或使用权。

3. 抵押登记证明

为了注销公司房产的抵押，企业还需要提供抵押登记证明。抵押登记证明是证明该房产已经被抵押的法定凭证，上面有详细的抵押信息，包括抵押的金额、期限、抵押权人等。只有提供抵押登记证明，才能证明该房产的抵押状态，并进行后续的注销手续。

4. 抵押合同

抵押合同是公司房产抵押的法律依据，企业需要提供原始的抵押合同。抵押合同中记录了双方的权利和义务，以及抵押的具体事项，包括抵押物、金额、期限等。只有提供抵押合同，才能证明企业与抵押权人之间的法律关系，并进行注销抵押的手续。

5. 付清债务

在注销公司房产的抵押之前，企业必须先付清所有相关的债务。这包括抵押贷款的本金、利息和其他费用。只有证明债务已经被清偿，企业才能成功注销抵押。

6. 注销申请材料

最后，为了完成注销抵押的手续，企业需要准备好注销申请材料。这些材料包括注销申请表、身份证明、公司章程、法定代表人授权书等。注销申请材料是企业进行注销抵押的凭证，必须符合相关法律法规的要求。

总之，公司房注销抵押需要一系列的资料和手续，包括公司注册资料、房产权证明、抵押登记证明、抵押合同、付清债务和注销申请材料等。企业必须准备齐全这些资料，并按照相关法律法规的规定进行申请和办理手续。只有完成所有的程序，企业才能成功实现公司房注销抵押，从而能够自由地支配和使用房产。