背景：随着破产重整程序的深入探索,预重整制度应运而生。预重整业务适用于资债基本相当、司法查封较少的困境企业,它是政府主导和协调之下,由债权人与债务人、重整投资人在向法院提出破产重整申请以前,就重整事项进行谈判,并达成重整计划草案的一种困境企业拯救机制。对于危困房地产项目，各方在进入破产重整程序之前通过预重整就在建工程项目复工续建等事项谈判并就重整方案达成一致,可极大提高破产重整程序的效率。

日前，由江苏省法学会工程法学研究会主办，北京德恒（苏州）律师事务所承办的“危困房地产项目预重整与重整法律实务研讨会”在苏州市会议中心举行，本次研讨会的主要议题为研究利用预重整或庭外重整手段对房地产烂尾项目进行司法应用，防范和解决项目烂尾风险。

本次研讨会由德恒苏州办公室主任陈海祥律师主持，来自江苏省法学会工程法学研究会的专家教授、江苏省高院、江苏省住建厅、江苏省各地级市、县的住建局领导和融资方、施工企业及中介服务机构代表、德恒沿长江经济带主要办公室负责人共同出席了本次研讨会。

中企华公司执行总裁高文忠博士应邀出席并作了名为《破产重整下的房地产公司资产评估》的发言，从资产评估的角度分析了房地产企业的特点，以及房地产企业重整工作中的重点、难点。

我国2006年引入破产重整制度以来，中企华公司是最早提供破产重整领域评估服务的专业评估机构，十年里在实践中探索，在总结中提升，承办了业内最多的标杆性质破产重整评估项目。

中企华公司拥有：

最顶尖的破产重整评估实务经验（全部皆独立履职）：

A股上市公司破产重整——“银广夏”项目、“新太科技”项目

香港上市公司破产重整——“辉山乳业”项目（进行中）

央企破产重整——“二重重工”项目

地方国企破产重整——“东北特钢” 项目

外资企业破产重整——“STX”项目

海外企业破产重整——“日本高田”项目（进行中）

民营企业破产重整——“山西联盛”项目、“山东常林”项目、“山东晨曦”项目

……

国内最大的专职从事破产重整评估业务的团队。

丰富的房地产行业评估工作经验——近年来承办了诸如广宇发展重大资产重组、豫园商城-复星地产重大资产重组、上海世贸重大资产重组等颇具影响力的地产行业评估项目，在资本市场具有较高的知名度。

与其他中介良好的合作基础——中企华与国内顶尖破产重整管理人团队（律所、清算公司、会计师事务所）在大型破产重整项目中有过多次合作，熟悉法院及管理人对破产重整的工作要求和流程，高度契合管理人工作并尽所能提示需关注的重心和要点，是良好的角色补充，具备优秀的沟通基础。

本次研讨会的嘉宾就预重整与重整中关心的问题进行了热烈的讨论，江苏省住建厅房地产市场监管处处长李强表示，通过预重整与重整手段化解危困房地产项目的做法，为住建系统解决烂尾楼项目提供了一条新的路径，是件利国利民的好事。

ycz fragrantica