改革后，个人所得税不仅调整了计算形式，还增加了六项专项扣除。在这种情况下，对我们来说，个人所得税的实际税负大大降低。

接下来，虎虎就来分享一下，相关个人所得税住房贷款利息扣除的相关关注点。

没有缴纳个人所得税，可以退还抵押贷款税吗？

根据《中华人民共和国个人所得税法》的要求，未缴纳个人所得税、不能退还抵押贷款的税款。

自然，这并不严格。毕竟抵押贷款利息扣除只是专项扣除，不能直接用于退税。我们应该明白，住房贷款利息的特殊扣除只有在你的个人收入必须缴纳个人所得税时才能达到效果。而不是说可以直接借助房贷退税！

我们不能只看到别人开始退税，也不能看到这些税实际上是他自己的收入，提前支付！

住房贷款利息的扣除规范是什么？

住房贷款利息扣除额为1000。此外，我享受住宅贷款利息的扣除时间也保持不变。

住宅贷款利息扣除的最长时间是240月，即20年。但对这个时候来说，也已经很好了。毕竟，住房抵押贷款的时间主要集中在20年。30年或15年的情况仍然很少。

还需要注意的是，这一税收政策不是运营商选择的抵税贷款利率，而是第一套房的贷款利率。

自然，我们只能在中国买房！你们都有能力在国外定居，所以自然不需要这种优惠！

住房贷款利息专项扣除也可以进行税收筹划

为充分发挥住房贷款利息专项扣除的作用，还可以进行纳税筹划。

比如夫妻双方在选择抵扣房时，可以让收入较多的企服快车按照每月1000的定额进行扣除。

毕竟，如果企服快车的工资不高，扣除基本费用后就会变成负数。在这种情况下，即使扣除了更多的专项扣除，也毫无意义。

然而，工资高的企服快车则不同。一般来说，增加专项扣除金额后，可以从缴纳个人所得税变为不缴纳个人所得税；从小到大，缴纳个人所得税的金额也可以减少。