大家好，这节内容我们要一起学习的知识讲的是投资性房地产处置的会计处理在成本模式下计量。众所周知，投资性房地产公司要么选择公允价值模式和计量模式，要么选择成本模式和计量模式。

投资性房地产处置的会计处理在成本模式下计量

因此，在以不同的方式进行计量时，会计处理也有所不同。因此，本节的内容是在成本模式下计量投资性房地产的会计处理。关键分为两部分内容解读，第一部分是具体收到处理金额的会计处理，第二部分是结转账面价值的会计处理。

一、接收处理金额的会计处理

在处理投资性房地产时，公司可以收到处理资产，无论是出售、转让还是损坏。根据实际收到的处置资产，记入存款科目，相应的科目为其他业务收入。会计处理如下：

借：存款

贷款：其他业务收入

应交税金——应缴增值税(销项税)

二、结转账面价值的会计处理

因为投资性房地产是以成本模式计量的，所以会在持有期内计提折旧或摊销，如果发生减值，也会计提相应的减值准备。因此，应从投资性房地产的原值中扣除，扣除后的金额应记录在其他业务成本学科中。会计处理如下：

借:相关业务成功

投资性房地产累计折旧(或投资性房地产累计摊销)

投资性房地产减值准备准备

贷款：投资性房地产

通过以上会计处理，我们可以发现投资性房地产在处置成本模式下的会计处理仍然非常简单。然后，在后续内容中，我将向您介绍投资性房地产在处置公允价值模式下的会计处理内容，比这稍微复杂一些