贷款类型中包含了抵押贷款，房屋抵押就是其中的一种贷款方式，当需要资金时，可以办理房屋抵押申请贷款，并且额度还不低，那么全款房怎么办理抵押贷款?下面小编就来为大家分享办理的流程，一起来看看吧!

办理抵押贷款的流程

1、 贷前咨询

因为每一家银行的贷款标准不一样，所以借款的利率也会有所不同，贷款申请时对贷款人要求的标准也会有所差异。

所以大家在申请贷款之前，可以对多家银行进行咨询，了解目前市场的行情是怎样的，看看自己是否有符合贷款的条件。

只有这样才能确定好贷款银行，最后再咨询银行贷款需要准备的材料，提前将材料准备好，这样可以对贷款审批速度有所帮助。

2、 提出贷款申请

了解好贷款银行之后，借款人可以携带本人准备的材料前往贷款银行提出贷款申请，并当场填写该银行提供的申请表，将材料一并交给银行。

一般需要用户准备的资料有：借款人本人以及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明(如结婚证、离婚证或离婚协议)、收入证明等。

3、 房屋评估

银行收到相关材料之后，会委派专业的房屋鉴定机构对房屋所处地段、位置、房龄、房屋面积、户型等，进行实地勘查，最后将评估报告交给银行。

需要缴纳评估费的时候，是由贷款人自己承担。

4、 贷款审批

银行要对房屋评估报告以及借款人提交的资料进行审批，同时查询用户征信报告，会根据用户的资信状况以及房屋价值核定贷款额度、借款利率，最后将审批结果通知借款人。

5、 签订合同

贷款审核通过之后，贷款人就可以按照银行通知的时间地点，去进行合同的签订，如果有问题需要及时沟通。

6、 办理抵押手续

借款人携带房产证以及借款合同公证书，去往当地房管局办理抵押登记手续。

7、 银行放款

以上所有手续办理完成之后，贷款人只需要耐心的等待银行放款，银行也会在合同上规定的时间内将款项汇入借款人账号中。