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房地产开发资质转让需注意问题

对于建筑企业来说资质转让可以快速获取资质证书，房地产开发资质办理起来比较复杂，且最初只能办理暂定资质。而随着2021年房地产开发暂定资质已经明确停办后，企业要想获得资质证书，最好最快的方式就是通过建筑资质转让。但是在转让的过程中有很多注意事项需要了解，那么具体要重点关注哪些问题呢？

一、有无负债。

公司收购完成后，资质会变更到收购方的名下，但是债务也需要承担起来。收购前没有了解债务情况，没有在协议中事项明确，就要独自承担巨额债务。

二、协商签约。

熟悉情况后，就可以选择合适的一家公司，与其协商签约。

1、先期协商：费用、付款方式以及前文中的费用承担，这些都需要经过协商，与企业敲定下来。

2、双方签约：双方协商好后，就可以签订收购协议，以法律形式确定下来。但是要注意签订过程中，仔细检查各项条款，避免将来后悔不已。

三、公司变更。

这一步必须办理的事项是法人变更，应当到原许可机关进行申请。只有将公司的法定代表人进行变更，意才是真正义上的建筑资质转让，当然，也可以根据购买方的需要，变更企业名称。

四、税务变更。

税务这一块，需要持变更后的公司营业执照，变更税务备案信息。

同时，还要缴纳相关税费转让过程中必然涉及的东西，像企业所得税、个人所得税、印花税等，在进行税务变更时，还应当到银行变更账户，这两步可以同时进行。

五、房地产资质转让。

完成前面这些事项后，接下来便是到建设部门办理资质变更，其中仍然是变更法定代表人。

同时，还包括其他与企业相关的安许、社保等变更。

以上就是房地产开发资质转让过程中需要注意的，在办理资质转让时要按照相应的流程，避免转让过程中的陷阱，如果想要获得优质的转让渠道，可咨询建企猫客服，为您提供免费的报价服务和解决方案，帮助企业更快实现转让计划。