随着市场经济的不断发展，企业并购、重组、解散的现象日益增多。在这个过程中，公司名下房产的处理成为了一个不容忽视的问题。本文将围绕公司解散注销名下房产的法律流程和注意事项进行探讨。

一、公司解散与房产注销的关系

公司解散是指公司因法定事由或者公司章程规定的解散事由出现，经股东会或者股东大会决议解散，或者依法被吊销营业执照、责令关闭、撤销等情形，导致公司终止活动。在公司解散的过程中，名下房产的注销是其中一个重要的环节。

二、公司解散注销名下房产的法律流程

1. 确定房产情况

在公司解散前，首先要对名下房产进行全面清查，明确房产的权属、位置、面积、用途等信息。

2. 股东会决议

公司解散注销名下房产需要召开股东会，对房产的处理方式进行决议。决议内容包括房产的处置方式、处置价格、处置收益的分配等。

3. 通知债权人

在公司解散注销名下房产的过程中，要依法通知债权人，告知其债权债务关系，并要求其在规定期限内行使权利。

4. 债权债务处理

根据股东会决议，对房产进行处置，所得款项用于偿还债务。在处理债权债务时，要确保债权人合法权益不受侵害。

5. 办理房产注销手续

房产处置完成后，需到不动产登记机构办理房产注销手续。注销手续包括提交相关材料、缴纳相关税费等。

6. 注销公司登记

在房产注销手续办理完毕后，需到工商登记机构办理公司注销登记。注销登记完成后，公司正式解散。

三、注意事项

1. 依法进行

在公司解散注销名下房产的过程中，要严格按照法律法规进行操作，确保各个环节合法合规。

2. 保障债权人权益

在处理债权债务时，要充分考虑债权人权益，确保其合法权益不受侵害。

3. 公正公平

在房产处置过程中，要保证处置结果的公正公平，避免出现利益输送现象。

4. 妥善保管资料

在办理房产注销手续的过程中，要妥善保管相关资料，如房产证、土地证、交易合同等，以备日后查询。

5. 依法纳税

在房产处置过程中，要依法缴纳相关税费，确保国家税收权益不受侵害。

总之，公司解散注销名下房产是一个复杂的过程，涉及多个环节和法律法规。在处理过程中，要严格按照法律法规进行操作，确保公司解散顺利进行，同时保障债权人、股东等各方权益。