《财政部、国家税务总局关于调整住 房租赁市场税收政策的通知》中规定企 业向职工出租的单位自有住房暂免征收房 产税。参照此规定，

公司新建光明记账报税代理职工宿舍楼供本单位职工免费居住，宿舍楼免交房产税。

1、自建自用房屋，是免增值税和土地增值税的，但是房产税是不免的。纳税人自建房屋用于生产经营，自建成次月起缴纳房产税。

2、如果自建房屋将其销售的，应对自建行为按照建筑业缴纳增值税，对销售行为按照销售不动产缴纳增值税。

自建房屋出租增值税的问题

营改增试点期间，试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》（以下称《试点实施办法》）缴纳增值税的纳税人]有关政策

（四）进项税额。

1.适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日光明记账报税代理后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。接下来企服快车财税为大家介绍‘【光明记账报税代理】概述自建房屋用于职工宿舍免征房产税吗？’搞不懂的一块儿看看

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取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。

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