融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。涉及租赁合同、供货合同等两个或两个以上合同。

融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。

二

直租与售后回租

直租和售后回租是融资租赁业务中的两种模式。

直租，即直接融资租赁，是指租赁公司用自有资金、银行贷款或招股等方式，在国际或国内金融市场上筹集资金，向设备制造厂家购进承租企业所需设备，然后再租给承租企业使用的一种主要融资租赁方式。

售后回租，是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。在售后回租方式下，卖主同时是承租人，买主同时是出租人。

三

印花税方面的区别

直租和售后回租虽然都属于融资租赁业务，但印花税的缴纳方面还是有着小小的不同哦。

（1）根据财税〔2024〕144号第一条，“对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同（含融资性售后回租），统一按照其所载明的租金总额依照“借款合同”税目，按万分之零点五的税率计税贴花。”

因此，对于直租和售后回租中的租赁合同，都按万分之零点五的税率缴纳印花税。

（2）根据财税〔2024〕144号第二条，“在融资性售后回租业务中，对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同，不征收印花税。”

因此，融资性售后回租业务中出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同，不需缴纳印花税。但直租业务中融资租赁公司采购相应租赁物的采购合同，需按照一般的购销合同，按万分之三的税率缴纳印花税。

例

A融资租赁公司根据B企业的需求，从C企业购买设备，如何缴纳印花税？

A、B公司之间的租赁合同按租金的万分之零点五缴纳印花税，A、C公司之间的购销合同，按合同金额万分之三缴纳印花税。若A融资租赁公司从B公司购买设备后，回租给B公司，则A、B公司只需按租赁合同金额按租金的万分之零点五缴纳印花税。