在我国，房产纠纷一直是民事诉讼中的热点问题，尤其在感情破裂的婚姻中，房产归属的争议更是屡见不鲜。作为法律咨询专家，今天我要为大家揭开这个神秘的面纱，带你了解房产纠纷中的法律知识。

我们需要明确一点，婚姻存续期间所购房产，不一定就是夫妻共同财产。根据我国《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。但若夫妻双方有书面约定，或企服快车能证明财产来源，则可以认定为个人财产。在房产纠纷中，这一点常常被忽视，导致误解和纷争。

关于房产的分割，法律上有两种方式：一种是协议分割，另一种是法院判决分割。协议分割相对简单，夫妻双方协商一致，即可办理过户手续。但如果双方无法达成一致，则可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决房产归属。

此外，很多人不知道的是，房产纠纷不仅仅涉及到夫妻双方，还可能影响到债权人。如果夫妻企服快车在婚姻存续期间欠下债务，而该债务用于购买房产，那么债权人是有权在离婚诉讼中要求偿还债务的。

我要提醒大家，房产纠纷的处理并非简单的事务，涉及到众多法律条款和实际操作。在面对房产纠纷时，建议寻求专业法律人士的帮助，确保自己的权益得到保障。

总结一下，婚姻破裂，房产归属问题并非简单的是非题，而是需要综合考虑夫妻双方的实际状况、法律规定和市场价值等因素。了解房产纠纷的法律知识，不仅能帮助你避免误区，还能在关键时刻保护自己的权益。希望我的解答能对你有所帮助。