办个人营业执照一般是需要“商用”房产或商品房才行。但有些地方允许“住变商”的政策，也通过一些手续，拿住宅物业的房子办营业执照。

1、在你当地允许“活改经营”的，你可以去工商部门办理营业执照，同时向他们咨询“活改经营”所需的手续或材料。

居住变更营业所需的材料大致如下:出具行业主管机关同意变更住所为经营性用房的证明文件、住所(营业场所)使用证明、《住所(营业场所)登记表》。

2、如果你有“住宅变更业务”的禁令，那么就没有办法办营业执照了。具体情况，请您咨询当地工商局，因为不是全国各地的工商局允许居住的变更经营政策，因为这只是一个临时性质的地方政策。

扩展信息

1. 申请个人工商名称预先登记时须提交的文件及证书;

处理信息:

(一)申请人的身份证明或者受申请人委托的有关证明;

(二)个体工商名称预先登记申请;

(三)法律、法规、政策规定提交的其他文件、证明。

2. 个体工商户登记需提交的文件、证件:

处理信息:

(1)申请人签署的个人商业登记申请书(填写自雇商业登记表);

(二)职工证件(包括户籍、身份证在内的户口常住证明，以及退休人员等各类失业人员的有关证件，向市人事管理部门报送;外来省市人员提交身份证、当地暂住证，育龄妇女还需提交计划生育证明;

(三)营业场所证明;

(四)家庭成员之间的关系证明;

(五)名称预先核准通知书;

(6)法律、法规、政策要求的相关专项证明。

:营业执照