讲求经济效益，是客观经济规律要求，是一切经济工作的中心。建筑业流动资金贷款效益审计，就是按照客观经济规律要求，对建筑业流动资金贷款使用效果进行检查、分析和考核。目的是为了改善和加强贷款管理，力求以最少的贷款投入，支持企业生产出更多的符合社会需要的产品，为国家创造出更多的积累，为银行自身获得较好的经济效益。

建筑业流动资金贷款效益，主要包括借款企业效益和银行自身效益两个方面。借款企业效益是银行取得自身效益的前提；银行自身效益则是借款企业取得银行贷款的重要条件。没有借款企业效益，也就没有银行自身效益。两者之间，既有区别，又有联系。因此，贷款效益审计应当包括借款企业效益审计和银行自身效益审计二个方面。

一、银行自身效益审计

银行自身效益审计，主要检查银行能否充分利用信贷资金，加速资金周转、确保贷款本息按期收回。

(一)审查贷款指标利用率

贷款指标，既是银行根据企业生产过程中资金需求情况，规定企业贷款的最高额度，也是银行根据国家信贷政策和信贷资金来源安排贷款发放的计划。贷款指标利用率就是贷款实际使用额与贷款指标之比，它是反映一定时期内银行贷款计划完成情况的重要指标。

贷款指标利用率越高，表明贷款指标使用效率越高，信贷资金积压越少，贷款工作质量和贷款效益越好；反之，则表明贷款指标使用效率越低，信贷资金积压越多、信工作质量和贷款效益越低。审查贷款指标利用率，可以按不同种类贷款分别进行考核，也可以按部门、按地区进行综合考核。

(二)审查贷款周转次数

贷款周转次数，是指一定时期内贷款发放回收周转使用次数，它是反映一定时期内银行信贷资金周转快慢程度的重要指标。周转次数越多，表明企业占用贷款的时间越短，银行信贷资金周转速度越快，贷款效益越好，反之，则表明企业占用贷款的时间越长，银行资金周转速度越慢，贷款效益越差。