尽管“房地产继承”方法成本最低，但只能在死后才能处理，涉及遗嘱，家庭，亲戚，兄弟姐妹的复杂关系远没有在世界上做正确的事令人放心。

需要特别注意的一件事：将财产分配给孩子后，他们是否打算将其转售？

如果孩子打算转售房屋，而该房屋不是“满五唯一”房屋，则他们将支付20％的个人所得税。

因为孩子接受赠予的财产时的成本为0，所以等于完全计算住房差额，并在再次交易时支付差额的20％。对于一百万以上的房屋，数万乃至数十万。成本。

因此，如果您的孩子打算将来出售房屋并变现，最好使用“买卖”方法根据房屋转手时的评估价来转移税，而不是直接使用转移来价格作为遗产和礼物。计算为0，可以节省大量个人所得税。

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