这几年中国房价一直在涨，只需要房价的人只能感到力不从心。房价这么高，大家都买不起。因此，国家已经开始关注住房市场。调控从去年开始实施，但效果大致相同，只是为了稳定房地产市场，所以大家对房地产的呼声越来越高。

房产税来了，他来了！大家对房产税并不陌生。很多人想知道房产税什么时候、怎么、怎么算？

那么上海已经打响了第一枪。今天，边肖告诉你要交多少房产税。我们买了房子后，还要装修。装修涉及哪些费用？来看看吧！再买一套房子吧，装修的时候有充足的预算。

1.房产税多少钱？

比如你住160平米的房子，人均免税40平米，超出部分按每年0.5%征税。杭州显示均价34853元/平米，40平米每年0.5% 6970元。我心里默默地计算着：

1.如果是三口之家，有40平米要交税，需要交税6970元。

2.如果只是已婚，没有孩子，则需要缴纳13940元的个税。

3.如果是单身，需要缴纳20910元的个税。

第二，房产税。

1.上海房产税实施时间

上海个人住房房产税政策是从什么时候开始的？从2011年1月28日起，上海启动了对部分个人住房征收房产税的试点。

2.纳税人

谁需要缴纳个人住房房产税？

从2011年1月28日起，本市居民家庭新购住房(含新购二手存量房和新建商品住房)和非本市居民家庭新购住房属于居民家庭第二套及以上。

3.计算公式

上海个人住房房产税计算公式？

年应纳房产税(元)=新购房屋应纳税面积(建筑面积)新购房屋单价(或核定计税价值) 70 %税率，适用税率暂定为0.6%。

应税住房每平方米市场交易价格低于上年度本市新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。上年度本市新建商品住宅平均销售价格由市统计局每年公布。

有3类房不符合收税标准

1.没有房产证的房子，很多房子可能是因为自身原因，比如没有拿到相应的批准文件，或者安置房，没有拿到房产证。这种房子自然没有在相关部门登记，所以不在纳税范围内。此外，还有产权不清晰，这类房屋很可能被“豁免”房产税。

2.军人居住的财产，每个国家的军人都是一个国家的第一要务，主要是保护国家。国亡之时，兵在其前。如果没有士兵，那么一个国家的安全就得不到保障，甚至这样的国家可能已经灭亡。由此可见军人的重要性，所以军人使用的不动产不征收房产税。

3.只是需要住房。他们买房不是为了收入。他们买卖房子只是为了自己居住，属于刚需住房。所以，从这方面来说，没有交易，没有买卖，不交税，似乎是合理的。这也是对刚需购房的一种保护，更有利于购房居住属性的实现。

(有3类房间不符合收税标准。有就笑吧！)