根据2024年11月13日财政部、税务总局、住房城乡建设部发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，房屋契税税率的最新标准如下：

住房情况面积范围契税税率,家庭唯一住房140平方米及以下1%家庭唯一住房140平方米以上1.5%家庭第二套住房140平方米及以下1%家庭第二套住房140平方米以上2%

此外，对于购买第三套及以上住房的情况，不论房屋面积大小，契税税率均为3%，没有减免情况。

需要注意的是，纳税人申请享受税收优惠时，需向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。

这些政策自2024年12月1日起执行，适用于该日期后购买住房申报缴纳契税的购房者，以及该日期前购买但于该日期后申报缴纳契税的购房者。