小区住宅可以办营业执照吗

小区住宅一般是不可以办营业执照的，如果住宅小区属于商住两用房的情况下是可以办理营业执照的。办理营业执照需要花的费用是需要交纳万分之五的印花税、公司会计费用、银行费用等。

一、小区住宅可以办营业执照吗

小区住宅一般来说是不可以办理营业执照的。但是当住宅小区是商住两用房就可以办理营业执照，或者该小区是当地政策支持住改商的小区，则是可以办理营业执照的。

《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

二、有了营业执照可以买社保吗

有了营业执照可以买社保。

有营业执行的个体工商户是可以购买保险的，无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险。

《中华人民共和国社会保险法》规定，无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。注册了工商营业执照与组织机构代码证，两证都具备，才有资格申请社保账号，购买社保。

三、一般的营业执照期限是多少年

一般的营业执照期限是永久的，终止有效期的情况主要有自己主动去注销执照、违法经营被工商部门吊销执照；个人独资企业营业执照有效期是一年的，到期后再续；外资企业营业执照有效期一般可定为20年，最高30年。