土地增值税政策性强，清算规则复杂，计算难度大，房地产企业因此常常会遇到一些难题，如销售额扣减土地价款后，减少的销项税额如何税务处理，建筑安装工程费如何归集等。此次培训李兰老师结合实务中的典型案例，各位老师共同探讨相关难点问题的解决之道。

营改增后，增值税和土地增值税在政策上关联更加紧密，尤其是土地价款作为房地产开发企业的重要成本，在增值税处理中可以在销售额中扣减，对土地增值税影响较大。实务中，对于销售额扣减土地价款后减少的增值税销项税额，在计算土地增值税时应如何处理，一些纳税人存在误解，容易导致计算出现差错。

此次培训，论述了土地增值税清算中涉及的部分处理事项，房地产企业土地增值税清算属于系统工程，清算规则复杂，在实际操作中难度颇高。企业应及时掌握新政策，在遵从税法的前提下开展预测，对项目中涉及的争议点，需提前规划、做好全过程管理控制。