破产保护申请的条件是企业无法偿还到期债务，其次是企业无法偿还债务或明显缺乏偿还能力。破产保护申请所需的材料包括书面破产申请、企业主体资格证书、企业职工和安置计划、企业损失书面说明、审计报告、企业债权表、企业债务表等材料。

一、破产保护条件的申请

破产保护申请有以下两个条件：

1.到期债务不能清偿

无法偿还，是指债务人因失去偿还能力而无法偿还的到期债务的客观财产状况，也称无法支付或者无法支付。

2.资不抵债或明显缺乏清偿能力

所谓资不抵债，是指债务人的债务超过实际资产。重点是资产债务的比例关系。债务人的还款能力仅限于实际资产，不考虑信用、能力等可能的还款因素。在计算金额时，不考虑到期是否包括在总金额内。

二、如何买破产清偿的产品

法院拍卖的房产在拍卖网站（京东、淘宝等）有专业的司法拍卖区，可以报名参加。

正常拍卖所得房产，受到法院保护。

三、破产费用及共益债务的清偿

1、破产费用：

根据《企业破产法》的规定，破产费用具体包括：破产案件的诉讼费用。管理、变价和分配债务人财产的费用。管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。在法定支出的范畴中，其基本特点是“成本性支出”。

2、共益债务：

（1）因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务。

（2）债务人财产受无因管理所产生的债务。

（3）因债务人不当得利所产生的债务。

（4）为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务。

（5）管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务。

（6）债务人财产致人损害所产生的债务。