“假如你购入房产的开发商面临破产清算，你该如何处理？”这个问题在微博热议，购房成为业主，当然是开心激动的，很多时候一所房子倾注的是业主半生的精力。正因如此，一丝风吹草动业主们也十分关心，企服快车财税小编深感认同，所以下面为大家介绍破产清算和购房业主有关系吗的相关内容。

一、破产清算和购房业主有关系吗

开发商破产清算和购房业主的关系主要体现在购房业主是否能够依照购房合同取得房产所有权，以及若不能取得房屋所有权时的权利救济。

若房地产系因向人民法院申请破产清算的，建议您及时向人民法院申报债权。根据《企业破产法》第113条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：

１、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；

２、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；

３、普通破产债权。

二、清算资产分配是否交税

需要进行交税的。公司注销之后就会先清偿全部的工资还有债务，而对于剩余的金额分配给股东，这笔钱就类似于股东们所获得到的利益分配，这种情形是必须要合理的缴纳相关的税费，从而才能获得该属于自己的金额，同样才能算是合法的。

三、公司清算赔偿方法

根据《企业破产法》第一百一十三条的规定　破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：

１、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当　划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；

２、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；

３、普通破产债权；

４、破产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。