面对婚姻破裂，房产成为许多人关注的焦点。在我国，离婚时房产分割涉及夫妻共同财产的认定、产权归属等问题。了解相关法律知识，有助于保护自身权益。

确定房产是否属于夫妻共同财产。根据我国《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，属于夫妻共同财产。若房产为夫妻共同购买，离婚时应平均分割。

分析房产的产权归属。若房产为夫妻企服快车婚前购买，属于个人财产。但婚后共同还贷部分，应视为共同财产，离婚时可要求补偿。

此外，还需关注房产赠与、遗嘱等特殊情况。若房产系企服快车父母赠与，未经赠与协议，认定为夫妻共同财产。若房产系企服快车遗嘱继承，属于遗嘱继承人的个人财产。

建议在离婚诉讼中，寻求专业律师的帮助。律师能为您提供针对性的法律建议，确保房产分割公平合理。

婚姻不只是两个人的事，还涉及财产、子女抚养等问题。在民事案件中，法律知识的重要性不言而喻。作为法律咨询专家，我建议您在遇到问题时，及时寻求专业律师的帮助，确保自身权益。

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