公司注销前，需要成立清算组，提交清算报告。公司不动产属于公司财产，需要在清算时进行处理。取消后很少涉及房地产问题。注销后，原公司不存在房产问题。

一、清算公司财产，制定清算方案 在公司注销清算工作中，公司清算组首先督促债权人申报债权，同时对公司财产进行调查清理。

根据债权人的申请和公司调查清算的结果，编制公司的资产和财务报表、财产清单和债权债务目录。公司清算组在编制完上述财务报告和财务资料后，应当制定清算方案，并就如何收回债权和清偿债务作出具体安排。

清算计划是公司清算的总体方案。根据公司性质，股份有限公司清算组应当将清算方案提交股东大会批准。有限责任公司清算组成员由股东组成，无需提交股东大会批准。

此外，对非法解散的清算公司，清算方案需报有关主管部门确认。此外，如果发现公司财产不足以清偿债务，清算组有责任立即向有管辖权的人民法院申请宣告破产。人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移送人民法院。

2、了解公司的具体债权债务情况

公司清算期间，不得开展新的经营活动。但以清算为目的，公司清算组有权对公司未完成的业务进行处理。公司注销清算期间，清算组应当及时要求公司债务人清偿公司到期的债权。

对于未到期的公司债权，应要求债务人尽可能提前支付。债务人不同意预付的，清算组可以通过转让债权等方式变相支付。

清偿公司债务，公司现有财产和债权大于所欠债务，足以清偿公司全部债务的，应当依法向债权人清偿债务。

3、将公司剩余财产分配给股东公司债务全部清偿后，如公司财产尚存，公司注销时成立的清算组可将剩余财产分配给股东。

扩展信息：

取消材料

公司应在申请注销前进行公司清算。公司清算完成后，即可进入公司注销申请流程。清算后注销前，公司需出具并准备以下报告：

1、清算组负责人或公司法定代表人签署的《公司注销申请书》；

2.清算组成员的《备案确认申请》；

3、法院破产裁定书、行政机关依法责令关闭的文件或公司依照《公司法》作出的决议；

有限责任公司向股东大会提交决议，有限责任公司向股东大会提交决议。有限责任公司由代表三分之二以上表决权的股东签字；股东为自然人的，由本人签字，非自然人股东加盖公章；有限责任公司由代表三分之二以上表决权的发起人加盖公章或者股东大会主席和出席会议的董事签字确认。

国有独资有限责任公司提交投资人或投资人授权部门的文件。

公司登记机关因违反《公司登记管理条例》有关规定依法撤销公司设立登记的，应当向公司登记机关报送撤销公司设立登记的决定。

4、经股东大会或者有关部门确认的清算报告；

5、取消公告的报样；

6、法律、行政法规规定的其他文件；

国有独资公司还应当报送国有资产监督管理机构的决定，其中国务院确定的重要独资公司还应当报送同级人民政府的批准文件.

内资企业是指注册资本在中国大陆的企业。因此，内资注销流程适用于实践中大部分需要注销的企业。步骤及所需材料如下：

一、在报纸上发表

在公司清算期间，可以在报纸上刊登。需要在当地工商局批准的报纸上刊登。内资企业只需出刊一次，外资企业出刊3次。.公示最好选择日报，取消通知至少需要公示45天。

所需材料：

公司营业执照复印件、公司董事会或股东大会决议复印件

法定代表人身份证复印件

公告内容

参考：百度百科-公司注销流程

房地产公司收到钱后取消

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