在我们购买一些房产的时候会签署一系列的合约，因为这些合约也都是具有法律性质和条件的。当我们在出现一些房产纠纷问题，或者是和对方没有沟通，好的时候可能会因此发生比较大的摩擦和纠纷，那么我们就需要聘请比较专业的律师来帮助我们完成一个权益的维护，在房产纠纷这方面比较有知名度的，就是上海房产律师，而我们应该对于这些房产纠纷的解决方法以及案例有一个简单的了解。

关于房屋买卖协议的法律意义

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，法院将不子支持。

（2）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，法院将子以支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；

房屋实际面积小于约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%），部分的房价款及利息巾出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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