小规模纳税人就是指年销售额在要求规范下列，而且财务核算不完善，不可以按照规定申报相关税收材料的增值税经营者。

所称财务核算不完善就是指不可以恰当结转增值税的销项税、进项税和应纳税所得额。

房地产营改增后的小规模纳税人认定规范

《关于北京等8省市营业税改征增值税试点增值税一般纳税人资格认定有关事项的公告》国税总局公示2012年第38号要求:示范点执行前应纳税额服务项目年销售额未超出五百万元的示范点经营者，能够向负责人税务局申请办理一般纳税人资格认定。

《关于营改增一般纳税人资格认定及相关事项的通知》(深国税发〔2012〕227号)要求:应纳税额服务项目年销售额未超出五百万元及其新开的经营者，满足条件的可在2012年10月22日前向负责人税务局申请办理一般纳税人资格认定。申报人应出示的材料以下:

1.《增值税一般纳税人资格通用申请书》;

2.《税务登记证》团本;

3.财务主管和伴随工作人员的身份证件以及影印件;

4.财务人员的职业资格证明或是与中介服务签署的代理记账协议书以及影印件;

5.经营地房屋产权证明或是租赁合同，或是别的可应用经营场所证明以及影印件;

6.国税总局要求的别的相关材料。

小规模纳税人代理记账步骤：

1、接纳授权委托、签署代理记帐代理记账合同书。电話承诺商谈時间、地址；彼此当众商谈服务及代理商花费；

2、接票

到时候顾客将本月做账单据送至我企业，或我企业将分配外勤会计到顾客特定地址扣除本月做账单据，并对单据开展基本梳理。针对新开设的从来没有做了会计工作中的顾客，大家将协助她们：

设立财务会计账号，创建财务核算管理体系；

依据顾客出示的合理合法会计原始凭证（指：销货税票、出入库单、入库单、账款汇出汇到底单以及他财务公开票据、相关合同等）定编会计分录；记帐及结账；定编财务会计报表。

3、记账

全套的财务服务：制单–审批–记帐–定编财务报告–所得税申报表。

4、纳税申报（時间：每个月1日-15日）

有专职人员承担税务申报工作中，每个月1日－15日开展代理记账报税服务项目，依照财政局和税收单位的规定定编和复印月度总结财务会计报表，关键包含“负债表”、“利润表”、“关键税费统计表”；“各种各样所得税申报表”。