在我国，房产纠纷一直是民事诉讼中的热点问题，尤其是离婚诉讼中，房产归属更是焦点。很多人在面对婚姻破裂时，对房产分割感到迷茫，甚至因此陷入长期的法律纠纷。今天，我就为大家揭秘离婚房产纠纷中的法律秘密，助你在这场博弈中掌握先机。

一、离婚房产分割的原则

1. 夫妻共同财产原则：根据我国《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。所以在离婚时，房产应当先确定为夫妻共同财产。

2. 公平原则：在分割共同财产时，应遵循公平原则，充分考虑双方的权益。如果企服快车在房产购置、还贷等方面付出了较多，可以适当予以多分。

3. 照顾子女和无过错方原则：在分割共同财产时，应照顾子女的权益，保证其正常生活。同时对于婚姻中无过错的企服快车，可予以适当照顾。

二、离婚房产分割的流程

1. 协商：夫妻双方就房产分割进行协商，达成一致意见后，可签订离婚协议。

2. 评估：若双方无法达成一致，可委托专业机构对房产进行评估，确定房产价值。

3. 法院诉讼：若协商无果，可向法院提起诉讼，请求法院判决房产归属。法院在审理过程中，会充分考虑双方的具体情况，依法作出判决。

4. 判决执行：判决生效后，双方按照法院判决办理房产过户手续。

三、离婚房产分割的注意事项

1. 提前了解当地政策：不同地区的房产政策有所不同，分割房产前，务必提前了解当地政策，以免陷入纠纷。

2. 保留相关证据：在房产分割过程中，务必保留好相关证据，如购房合同、银行流水等，以便在诉讼中为自己的权益争取最大程度的保障。

3. 避免冲动行事：离婚房产纠纷中，双方情绪往往较为激动，此时应保持冷静，避免冲动行事，以免影响房产分割结果。

总之在面对离婚房产纠纷时，了解法律知识，寻求专业法律咨询，才能确保自身权益得到充分保障。希望以上内容能帮助你解决离婚房产纠纷的困扰，走出困境。

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