在当今社会中，随着经济的快速发展，房地产行业也取得了巨大的进步。然而，不可避免地会有一些房地产公司因各种原因需要注销清算。房地产公司注销清算是一个相对复杂的过程，需要进行一系列的手续和程序。本文将详细介绍房地产公司注销清算的手续。

一、审议决定

房地产公司注销清算的第一步是进行审议决定。公司的董事会或股东大会应当召开会议，对公司注销清算事项进行讨论和决策。在会议上，应当进行全面而准确地说明公司注销清算事宜，并根据公司章程或法律规定进行决议表决。只有决议通过后，公司才能开始进行注销清算的手续。

二、报告备案

在完成审议决定后，房地产公司应当向相关部门提交报告备案。一般而言，需要向地方政府相关部门、税务机关和其他有关行政部门提交注销清算的说明报告。报告应详细说明注销清算的原因、目的以及计划，并提供相关证明材料。相关部门将对报告进行审查，并根据情况作出批准或决策。

三、清算组成立

在报告备案获得批准后，房地产公司应当成立清算组。清算组是负责整个房地产公司注销清算工作的组织和协调机构。清算组成员一般由股东、董事、监事和公司财务部门的代表组成。清算组的主要职责是协调、监督和组织完成房地产公司的清算工作，并确保各项手续和程序按规定进行。

四、资产清查

房地产公司注销清算的重要一步是对公司资产进行清查。清算组应当对公司的固定资产、流动资产、股本、应收账款等进行全面核实和评估。

同时，对于公司的债务和债权情况也需要进行梳理和清查。这样可以确保公司的资产和债权都能够得到合理的对待和处置。

五、债务清偿

房地产公司清算时必须优先偿还债务。清算组应当按照优先顺序，先偿还员工的工资和福利待遇、税费、社会保险费用等。其次，要偿还供应商和承包商的款项。最后，才是偿还其他债权人的款项。在还清债务后，才能进行剩余资产的分配和处置。

六、资产处置

房地产公司注销清算的最后一步是进行资产处置。清算组应当按照相关法律法规和合同约定，对剩余的公司资产进行分配和处置。资产可以通过拍卖、协议转让、以及强制执行等方式进行处置。清算组在资产处置过程中，应当注重公开透明，确保各项处置活动合法合规。

七、注销登记

当房地产公司的资产全部处置完毕后，清算组应当向相关部门申请注销登记。具体的手续包括填写注销申请表、提供清算工作的相关证明材料、缴纳注销登记费用等。相关部门将对申请材料进行审查，并最终决定是否予以注销登记。一旦注销登记成功，房地产公司的法人地位将正式终止。

结语

房地产公司注销清算是一个复杂而繁琐的过程，需要严格按照相关法律法规进行操作。

同时，房地产公司注销清算也涉及到众多利益相关方的权益保护。因此，在进行注销清算时，公司应当合法合规，公开透明，并确保各方的利益得到妥善处理。只有这样，房地产公司注销清算才能够顺利完成。