有房有车，大概是对现有生活舒适度的良好诠释了，不论在哪，有房了才算是真正的落脚点，所以不少打工人都为了一套房努力奔波，买房作为大宗商品，买房的注意事项您知道吗？这样操作，也许能为您省下几十万的税款！

我们很多买房的朋友认为，房子买了银行的贷款也批了，那每个月还月供就可以了，剩下应该没有什么事情了，您如果也这样想，那您就错了。您还有两件非常紧急的事情要去处理。

第一，赶快去找开发商要全款的发票，那我们有的朋友会说了，我没有付全款，我只是付了一个首付，怎么可能让他给我开全款的发票呢？

您在银行办好的贷款手续，就相当于您已经向银行借了70%，银行已经把剩余的贷款全部给了开发商了，相当于您和开发商之间已经没有欠款了，属于全款买房，所以只要银行放款了，就赶快去找开发商要全款发票吧！

开发商给购房者开具全额发票是应该的，而且有了全额发票，才能办理房产证，有了房产证才是房子真真正正的主人，才是真正被法律保护的，出现了任何问题都有理可证，有据可查。

第二，拿着全款发票去房管局赶快去交契税，那契税为什么要这么着急地去交呢？因为如果您之后卖房，这个契税的时间就非常的关键，如果契税缴了两年，您可以省5.6%的增值税，满5年可以省20%的个人所得税。

如果到时候您需要卖房，并且这两个时间点卡的好的情况下，可能为你省好几十万的税，而且可以增加房子的竞争力，也更容易出手，房子的附加值大大提升。所以我们买了新房的朋友，在上述两点没有办好的情况下，抓紧时间去处理吧！

这里给大家补充一点，如果房价大跌，贷款没还完怎么办？这里切记：

千万不能断供！不然付出的代价可比没收房子的代价还大。

首先就是要继续还款，因为如果您断供的话，银行会直接对您发起起诉，这样不仅您的房子被没收，面临拍卖，而且断供的钱以及起诉的费用依旧需要您自己承担，所以大宗商品在购买时，一定要慎重，切莫掉以轻心！

买房后的这两件事以及贷款买房的注意事项您清楚了吗？